Allgemeine Geschäftsbedingungen - Ferienwohnung Stuutje, Ditzum

1. Vertragsabschluss
Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zustande indem wir Ihre Internetbuchung oder telefonische (formlos) oder schriftliche (formlos) Buchung annehmen und Sie hierüber durch die Übersendung einer Buchungsbestätigung informieren.

2. Leistungen und Preise
Der Mietvertrag umfasst die auf der Homepage und/ oder im schriftlichen Angebot beschriebenen Ferienwohnung Stuutje. Im Mietpreis sind die Miete, Nutzung von Bettwäsche und Handtüchern sowie die Endreinigung enthalten. In der Regel sind Energiekosten, Wasser und Müllentsorgung enthalten. Die Anzahl der in der Unterkunft wohnenden Personen (einschließlich aller Kinder) darf die in der Buchungsbestätigung angeführte Anzahl nicht überschreiten.

3. Zahlung
Die Wohnungsmiete ist bei Anreise fällig. Vor Ort erfolgt eine Einweisung in das Mietobjekt durch den Vermieter. Anschließend ist die Miete unaufgefordert in bar in Euro zu zahlen.

4. Rücktritt/Umbuchung/Ersatzmieter
Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten, eine Umbuchung vornehmen oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt/Umbuchung oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie schriftlich (per Post oder E-Mail) bei uns eingeht. Für einen Rücktritt bis zum 91. Tag vor Mietbeginn wird eine Gebührenpauschale von 5 % des Mietpreises fällig, mindestens jedoch 30 €. Für einen Rücktritt ab 90 Tage vor Mietbeginn kann laut nachstehender Staffel eine Ersatzmiete eingefordert werden: a) Rücktritt bis 30 Tage vor Mietbeginn: 20% des Mietpreises b) Rücktritt ab 14 Tage bis 7 Tage vor Mietbeginn: 30% des Mietpreises c) Rücktritt ab 7 Tage vor Mietbeginn bzw. Nichtanreise: 50% des Mietpreises. Ausnahmen nach Vereinbarung möglich. Bei Nichtanreise ohne Ankündigung wird die Ferienwohnung 24 Stunden nach dem Anreisetermin wieder zur Vermietung freigegeben. Ein Recht auf Bezug des Objektes besteht dann nicht mehr.

5. Haftung
Der Mieter haftet für eine ordentliche Behandlung der gemieteten Unterkunft und für eventuell von ihm oder Mitreisenden verursachten Schäden. Entstandene Schäden sind mit Rückgabe des Schlüssels in bar zu regulieren.. Stellt der Vermieter/Verwalter erst nach Abreise des Mieters von ihm verursachte Schäden fest, werden die daraus entstehenden Ansprüche dem Mieter nachträglich in Rechnung gestellt.

6. Allgemeines
Bei der Ferienwohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Daher ist das Rauchen nur im Freien gestattet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

7. An- und Abreise
In der Regel ist die Anreise ab 14 Uhr möglich. Frühere Anreisetermine klären Sie bitte mit uns ab. Ist die Ankunft erst nach 20 Uhr möglich, bitten wir Sie um rechtzeitige Benachrichtigung. Die Abreise ist bis 11 Uhr vorzunehmen (spätere Abreise auf Anfrage) Vor der Abreise müssen Besteck und Geschirr gereinigt und das Ferienobjekt besenrein übergeben werden.

8. Reklamationen
Stellt der Mieter bei Bezug der Unterkunft fest, dass diese nicht der Beschreibung entspricht bzw. stellt er Mängel fest, so ist er verpflichtet, diese unverzüglich (spätestens jedoch nach 3 Tagen) zu melden. Nach Ablauf dieser Frist können hieraus entstehende Ansprüche an den Vermieter nicht mehr geltend gemacht werden. Mängel werden von uns in der Regel sofort beseitigt.

9. Schadensmeldung/Mitwirkungspflicht bei entstehenden Schäden
Schäden die während der Mietzeit am gemieteten Objekt entstehen, sind sofort zu melden. Erkennt der Mieter, dass durch plötzlich aufgetretene Leistungsstörungen Schäden am gemieteten Objekt entstehen können, so ist er verpflichtet , alles ihm Zumutbare zu tun, den Schaden abzuwenden oder so gering wie möglich zu halten bzw. zur Behebung der Störung beizutragen (z.B. Wasserrohrbruch).

10. Auflösung des Mietvertrages
Kann die Urlaubsreise wegen nicht vorhergesehener Ereignisse wie Naturkatastrophen oder Politischer Krisen nicht angetreten werden, wird die Buchung storniert und es ist keine Mietzahlung zu leisten.

11. Salvatorische Klausel
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Geschäftsbesorgungsvertrages zur Folge.

12. Gerichtsstand
bei Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Leer/Ostfriesland.